Nắm bắt được thông tin về dịch vụ xin cấp phép xây dựng, dịch vụ hoàn công cho nhà ở riêng lẻ sẽ giúp chủ đầu tư chủ động hoàn thành các thủ tục, giấy tờ liên quan đến cấp phép xây dựng, xây dựng căn cứ pháp lý vững chắc cho công trình.
Dịch vụ xin cấp phép xây dựng
Trường hợp chủ đầu tư cần xin giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ
Nếu thuộc những trường hợp sau, chủ đầu tư cần xin cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ:
-
Xây dựng nhà ở riêng lẻ mới ở đô thị hoặc nông thôn
-
Tiến hành sửa chữa, cải tạo lại nhà. Trong đó có thay đổi về các yếu tố như: kiến trúc các mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô công trình và công năng sử dụng của nhà ở.
Trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng
-
Chủ đầu tư xây nhà ở riêng lẻ ở vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn
-
Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở mà không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình.
Chủ đầu tư cần chuẩn bị giấy tờ gì để xin cấp phép xây dựng?
Để hoàn thành thủ tục xin cấp phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ, chủ đầu tư cần chuẩn bị những giấy tờ như sau:
-
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu
-
Bản sao có công chứng hoặc bản chụp những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai
-
Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất có tỉ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình
-
Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 kèm theo hồ sơ đấu thầu hệ thống cấp thoát nước, xử lý chất thải, điện
-
Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình có tỉ lệ 1/50 – 1/200
-
Bản sao có công chứng văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình kế cận trong trường hợp công trình có tầng hầm
-
Bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề
Quy trình xin phép giấy phép xây dựng
Quy trình xin giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ diễn ra theo các bước sau đây:
-
Lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng
-
Nộp hồ sơ tại các cơ quan cấp giấy phép xây dựng
-
Cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ thì ghi biên nhận và hẹn ngày khảo sát. Nếu hồ sơ không hợp lệ thì tiếp tục hướng dẫn bổ sung hồ sơ.
-
Chủ đầu tư gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp Phường/ Xã trước khi khởi công 7 ngày.
Dịch vụ hoàn công nhà
Vì sao cần phải hoàn công nhà?
Hoàn công nhà là điều kiện bắt buộc trước khi mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc tách thửa,…Đây cũng là bước cần thiết nâng cao được giá trị tài sản khi bạn thực hiện việc vay vốn ngân hàng, mua bán nhà đất hay khi có quyết định thu hồi đất trong trường hợp nhà đất của bạn nằm trong diện quy hoạch thì giá trị đền bù nhà đất của bạn sẽ cao hơn.
Hồ sơ hoàn công nhà bao gồm những gì?
Hồ sơ hoàn công nhà bao gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; thông báo nộp lệ phí trước bạ (theo giấy chứng nhận; CMND + hộ khẩu; bản vẽ xin phép xây dựng và giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước ký duyệt; đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận; đơn đăng ký biến động; tờ khai nộp lệ phí trước bạ; tờ khai nộp tiền sử dụng đất; tờ khai tường trình nguồn gốc nhà đất; hợp đồng thi công điện hoặc nước; bản vẽ sơ đồ hiện trạng vị trí hoàn công đã được nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện kiểm duyệt.
Thông thường thời gian hoàn công khoảng 30 ngày kể từ khi nhận hồ sơ đầy đủ, tuy nhiên có nhiều lúc quy định trên giấy tờ và trình tự thực tế khác xa nhau. Chưa kể đến những sai sót, biến động xảy ra trong quá trình làm hồ sơ.
VN 866 – đồng hành cùng chủ đầu tư hoàn tất thủ tục xin cấp phép xây dựng, hoàn công
Hợp tác với VN 866 khách hàng sẽ được tư vấn pháp lý các vấn đề liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng, hoàn công cho nhà ở riêng lẻ. Đồng thời, chủ đầu tư cũng được hướng dẫn, hỗ trợ khách hàng chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến thủ tục cấp phép.
Chúng tôi cũng là là đơn vị đứng ra làm việc với Sở xây dựng để giải quyết mọi thủ tục, kiểm tra và hướng dẫn khách hàng chuẩn bị cơ sở vật chất, phục vụ việc kiểm tra và thẩm định.
Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0931.811.866 nếu chủ đầu tư cần sự hỗ trợ của VN 866 về các thủ tục liên quan đến cấp phép xây dựng hoặc cần tư vấn về thủ tục hoàn công. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ Quý khách hàng 24/7.