Xây dựng biệt thự và những thứ cần chuẩn bị

Thứ hai - 13/12/2021 22:47
Xây biệt thự là gì? Trước khi xây dựng biệt thự cần phải chuẩn bị những gì? Nên lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nào uy tín? Biệt thự là không gian sống đẳng cấp và sang trọng bậc nhất. Chi phí bỏ ra đắt đỏ lại đòi hỏi chính xác đến từng chi tiết nhỏ nhất. 
Xây dựng biệt thự và những thứ cần chuẩn bị

Bạn muốn xây dựng biệt thự nhưng chưa biết chuẩn bị những gì cho đầy đủ và đảm bảo khi xây sẽ thuận lợi nhất? Tất cả những gì cần thiết để giúp xây biệt thự thuận lợi sẽ cần tham khảo và có sự tư vấn cụ thể. Vậy nên bạn hãy tìm hiểu ngay dưới đây những kinh ngiệm chuẩn bị khi xây một căn biệt thự nhé. 

Những lưu ý khi chuẩn bị xây dựng biệt thự 

Xây dựng biệt thự muốn hoàn thiện tốt nhất cần chuẩn bị chu đáo, đầy đủ. Chính vì thế nếu như bạn đang muốn xây dựng biệt thự để đảm bảo chất lượng cũng như thẩm mỹ cần lưu ý tới những vấn đề sau khi chuẩn bị:

TỔNG HỢP] Tất tần tật Kinh nghiệm Xây Biệt Thự - Nhất định phải biết

Xây dựng biệt thự phố phong cách hiện đại.

  • Tìm hiểu kỹ về phong cách biệt thự trước khi muốn xây dựng. Trường hợp này để giúp bạn chủ động hơn nếu như công ty xây dựng sẽ hỏi nhu cầu của khách hàng khi thích phong cách nào để giúp định hình và tư vấn hợp lý.
  • Xác định các loại vật liệu để xây dựng nên chọn loại tốt để đảm bảo chất lượng công trình. Không nên ham rẻ bởi đã xây dựng biệt thự đa phần chi phí sẽ tốn kém nên cần xác định vật liệu xây dựng sẽ cần số lượng lớn và loại tốt.
  • Tìm hiểu kỹ các công ty xây dựng để chọn công ty chất lượng tốt, đảm bảo uy tín. 
  • Xác định chi phí xây dựng biệt thự luôn tốn kém và dao động trong khoảng từ 1 - 3 tỷ tùy quy mô, diện tích.

Xây dựng biệt thự luôn cần tính toán và xác định, chuẩn bị nhiều vấn đề khác nhau. Tuy nhiên để xây dựng được biệt thự thì cần chuẩn bị chu đáo. Vậy cần chuẩn bị những gì, bạn hãy cùng tìm hiểu ngay dưới đây để nắm rõ hơn nhé.

Xây dựng biệt thự cần chuẩn bị những gì?

Có khá nhiều thứ để phải chuẩn bị khi xây dựng biệt thự. Nếu chưa có kinh nghiệm chuẩn bị gì bạn hãy tìm hiểu dưới đây cùng với chúng tôi. chắc chắn những thứ cần phải chuẩn bị dưới đây sẽ giúp bạn chủ động hơn khi muốn sở hữu một căn biệt thự vừa đẹp vừa chất lượng.

No1: Vị trí xây dựng biệt thự

Trước đây, các công trình biệt thự thường chỉ được xây dựng ở ngoại ô thành phố. Những nơi có đất rộng, không khí trong lành, dân cư thưa thớt hoặc ở các vùng quê. Thế như với sự phát triển như hiện nay thì ngay cả ở trong thành phố, bạn vẫn có thể sở hữu một căn biệt thự như mơ.

Nếu xây dựng ở ngoại ô thành phố, nơi có diện tích rộng, bạn có thể lựa chọn kiểu biệt thự nhà vườn mang phong cách cổ điển, tân cổ điển, phong cách hiện đại hoặc Tudor. Xung quanh biệt thự là sân vườn, hồ nước, bể bơi, hồ cá mini hoặc các loại cây cảnh… tùy sở thích.

Những lưu ý trong thiết kế và xây dựng biệt thự nhà vườn đẹp

Xây dựng biệt thự thuần Việt.

Diện tích nhỏ hẹp thì biệt thự hiện đại và tân cổ điển sẽ là lựa chọn phù hợp. Ở đây, tùy thuộc vào kinh nghiệm của người kiến trúc sư mà gia chủ sẽ có một căn biệt thự ưng ý, tiết kiệm không gian, tận dụng tối đa diện tích đất hiện có. Từ đó, đảm bảo đầy đủ tiện nghi nhất cho các thành viên trong gia đình.

No2: Kinh phí xây dựng biệt thự

Đương nhiên rồi, kinh phí chính là thứ bạn phải chuẩn bị khi xây dựng biệt thự. Biệt thự luôn tốn chi phí hơn so với những loại hình nhà ở khác. Do đó nếu muốn xây dựng cần chuẩn bị một khoản khá lớn. Thường thì kinh phí để xây được một căn biệt thự sẽ rơi vào khoảng 1 - 3 tỷ đồng hoặc hơn nữa tùy nhu cầu thiết kế. Do đó hãy xác định khoản chi phí thuộc hàng tiền tỷ để đảm bảo xây dựng được căn biệt thự phù hợp.

No3: Kiến thức cơ bản về xây dựng biệt thự

Rõ ràng khi xây dựng biệt thự bạn phải biết mình cần xây dựng biệt thự như thế nào. Chẳng hạn bạn thích biệt thự phong cách hiện đại, cổ điển hay nhà vườn... Mỗi loại biệt thự sẽ cần xây dựng và thiết kế khác nhau nên việc phải chuẩn bị về kiến thức rất quan trọng. Điều này giúp bạn vừa biết mình sẽ xây dựng biệt thự như thế nào và giám sát chặt chẽ đội thi công đảm bảo đúng loại hình mà bạn cần.
 

Tham khảo thêm: Báo giá thiết kế

Mật độ xây dựng biệt thự đúng quy định

Tuy nhiên, một lưu ý hết sức quan trọng là phải chú ý đến mật độ xây dựng. Mật độ xây dựng biệt thự này sẽ được tính bằng công thức sau:

Mật độ xây dựng (%) (C)= Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc (m2) (A)/ Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100% (B).

Trong đó: A là diện tích mà ở đó không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình tiểu cảnh sân vườn (ngoại trừ sân tennis, sân thể thao…)

Mật độ xây dựng biệt thự thực tế sau khi tính không được vượt quá mật độ cho phép được nhà nước quy định. Nếu cố tình xây dựng trái phép thì căn biệt thự sẽ phải tự động tháo bỏ phần thừa hoặc bị cưỡng chế tháo bỏ. Do đó trước khi làm biệt thự, bạn phải tính toán thật rõ phần này.

  • Chi phí xây biệt thự cần bị
  • Các khoản chi phí cần phải chuẩn bị khi xây biệt thự gồm:
  • Chi phí thiết kế biệt thự
  • Chi phí để hoàn tất các thủ tục xin cấp phép xây dựng biệt thự cần thiết
  • Chi phí nguyên vật liệu xây dựng
  • Chi phí thi công, phí nhân công xây dựng
  • Chi phí mua sắm cây cảnh, các đồ dùng, vật dụng nội thất ngoại thất để hoàn thiện căn biệt thự

Mỗi căn biệt thự khi xây dựng sẽ có một mức giá khác nhau. Điều này phụ thuộc vào: vị trí xây dựng, phong cách thiết kế kiến trúc, số tầng thi công, các hạng mục nội ngoại thất, sân vườn tiểu cảnh… Do đó, gia chủ hoàn toàn có thể tính toán mức giá tương đối để sao cho phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế của gia đình mình.

Nói chung, chi phí xây dựng biệt thự có thể giao động từ 1 tỷ đến trên 3000 tỷ.

Lựa chọn công ty thiết kế xây dựng uy tín

Yêu cầu của một công trình khi hoàn thiện là phải đúng với bản vẽ ban đầu. Do đó, trước khi xây dựng biệt thự, gia chủ cần tìm hiểu thật kỹ  hoặc tham khảo ý kiến của bạn bè. Lựa chọn những đơn vị uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong thiết kế thi công biệt thự.

Xin giấy phép xây dựng biệt thự

Sau khi lên lên phương án xây dựng, hoàn thiện bản vẽ kỹ thuật, gia chủ phải làm thủ tục xin cấp phép xây dựng biệt thự tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo. Bạn có thể tham khảo Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng biệt thự. Chỉ khi giấy tờ được phê duyệt, cấp phép thì công trình đó mới được phép xây dựng.

xay dung biet thu 3


Trước khi xây dựng biệt thự cần có giấy phép xây dựng

Biệt thự ông Toán – Hải Phòng

Đây là căn biệt thự của ông bà Toán Tỉnh tại Hải Phòng với thiết kế kiểu Pháp sang trọng và lịch thiệp. Đây chính là căn biệt thự mà nhiều gia đình mong muốn có được với kiểu dáng vô cùng Tây. Đặc biệt là căn biệt thự được thiết kế hệ thống cửa sổ khung gỗ cầu kỳ, nhiều sự sáng tạo, phải kể đến cả phần lan can của các phòng ngủ được thiết kế vô cùng an toàn, tạo cho không gian thoải mái khi làm việc cũng như nghỉ ngơi.

Lời kết

Bạn đang muốn xây dựng biệt thự hãy chú ý chuẩn bị những thứ trên được VN866 chia sẻ. Nếu như bạn không thể tự làm, hãy để chúng tôi thay bạn thực hiện. Với dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói, bạn sẽ tiết kiệm thời gian, công sức hơn nhiều đấy.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

0931.811.866
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây